サブリース 【一括借り上げ】・賃貸管理代行 【不動産管理業務】
Sublease&
Property-Management
サブリース（一括借り上げ）
弊社が賃貸物件を借り上げ、
入居者へ転貸するシステムです。
空室や賃料滞納による家賃収入の変動が無く、賃貸業務全般を弊社が行うため、安定を求めるオーナー様へお勧めするプランです。
- サブリース率
- 90％ ※原則
- 契約期間
- 最長35年
- サブリース賃料
改定期間 - 5年
- 初回免責期間
- 1～2ヶ月間
- 退室免責期間
- 0～1ヶ月間
- 礼金
- 弊社取得
- 敷金
- 弊社預かり
- 更新料
- 弊社取得
- 駐車場・駐輪場
店舗・事務所・その他 - サブリース賃料と併せて送金します。※弊社にて集金する場合、集金金額の5％（税別）
賃貸管理サービス業務内容
- 入居者募集業務
- 入居者募集
- 入居申込・審査
- 賃貸借契約
- 更新契約手続き
- 家賃管理業務
- 家賃回収
- 入金確認・振込
- 滞納者への対応
- 修理・修繕費の清算
- 支払額年間集計表
- 退去管理業務
- 退室受付
- 退去立会
- 修理金負担折衝
- 入居者敷金返却
- 退去改善工事
- 工事終了確認
- 入居者管理業務
- 入居中のクレーム対応
- 生活モラルの指導
- トラブル対応
- 共用部管理
- 修繕提案・手配
- 各種保守点検
- 不良箇所修繕・手配
賃貸管理代行（不動産管理業務）
弊社がオーナー様の代理人となり、
賃貸経営に伴う業務を代行します。
空室の保証はありませんが、賃貸業務全般を弊社が行うため、
安心を求めるオーナー様へお勧めするプランです。
万が一、賃料滞納が発生しても滞納家賃を1年分は補填します。
- 賃貸管理手数料
- 集金金額の5％（税別）
- 契約期間
- 2年（自動更新型）
- 礼金
- オーナー様取得
- 敷金
- 弊社預かり
- 更新料
- 弊社とオーナー様にて折半
- 広告宣伝費
- 賃料の1ヶ月分を新規賃貸借契約終了時にご請求。
- 駐車場・駐輪場
- 集金金額の5％（税別）※弊社にて集金し賃料と併せて送金致します。
- 賃料改定
- 近隣相場、募集状況などを考慮して早期成約になる様、随時協議のうえ見直しを行います。
賃貸管理サービス業務内容
- 入居者募集業務
- 入居者募集
- 入居申込・審査
- 更新契約手続き
- 家賃管理業務
- 家賃回収
- 入金確認・振込
- 滞納者への対応
- 修理・修繕費の清算
- 支払額年間集計表
- 退去管理業務
- 退室受付
- 退去立会
- 修理金負担折衝
- 入居者敷金返却
- 退去改善工事
- 工事終了確認
- 入居者管理業務
- 入居中のクレーム対応
- 生活モラルの指導
- トラブル対応
- 共用部管理
- 修繕提案・手配
- 各種保守点検
- 不良箇所修繕・手配
フルカバー特約
オーナー様のよくあるお悩み
タウン管理サービスの新しいシステムで解決！
フルカバータイプ 5つの「特長」
オーナー様のリスクがさらに少なく！安心・安定のアパート・マンション運営を実現します！
お部屋の設備の修理費用を
弊社が負担！
室内の小さな修繕費用を
弊社が負担！
原状回復のリフォーム費用を
弊社が負担！
サブリース賃料を
改定は5年毎に！
サブリース期間は
最長35年！
※フルカバータイプ適用には弊社指定の条件がございます。
