買取は、不動産を短期間で売却することができます。

従来の不動産売買仲介では、売却まで時間がかかったり、売却後のトラブル等のデメリットがありました。 それらのデメリットを解消すべく広田住宅センターが直接不動産査定を行い買取をするので、仲介手数料なしでご売却が可能です。また、売却後の瑕疵担保責任といったアフターフォローもお任せ頂けます。さらに、より売主様の希望に沿った売却条件を考慮するため、一般市場で売却広告を出し、売れなかったら事前にお約束した買取価格で広田住宅センターが購入するという売却サポートをご用意しています！

買取は、誰にも知られずに不動産を売却できます。

売買仲介の場合の販売活動では、購入希望者を見つけるためホームページの掲載・チラシなどでの告知・同エリアの不動産を取り扱う不動産会社への告知を行います。買取の場合は、広田住宅センターが買主なりますので、弊社の販売活動は取引後に行います。周囲に知られること無く、安心して売却が出来ます。周囲の方に知られずに不動産売却したい方には買取がおすすめです！

買取は、値下げ交渉の心配がありません。

売買仲介の場合、相場に合わせて売主様の希望価格を設定することができるメリットがあり、価格が上昇したタイミングで売ることができます。半面、価格設定判断を誤るといつまでも売れないリスクがあります。売れない期間が長くなると、固定資産税、敷地の草刈り問題などが生じ仕方なく値下げ交渉に応じざるを得ない事態になりかねません。市場の成約事例や販売事例に詳しい広田住宅センターだからこそ、適正かつ納得いただける価格でご売却頂けます。

買取は、仲介手数料不要です。

売買仲介の場合、不動産会社に物件価格に応じた仲介手数料を支払う必要があります。しかし「買取」の場合は広田住宅センターが買主になりますので、仲介手数料がかかりません。

買取は、面倒な負担が一切ありません。

不動産を売却する場合には瑕疵担保責任というルールが課せられます。契約の内容に適合しない物を売却した際に売主が買主に対して負う責任のことです。例えば、雨漏りやシロアリ被害がある不動産を知らずに売却した場合、売主は販売が完了した後であっても修繕費を負担しなくてはいけません。買取ではこれらの責任を広田住宅センターが負担するため、売主様の負担は免責されます。「買取」をする事で、あとあとの面倒なトラブルは無くなります。

買取は、資金計画や引越し予定が組みやすい点がメリットです。

例えば、買換えをしたいと考えている場合やローン返済を一括でしたいと考えている場合。 所有している不動産が「いくらで」売却出来るかがあらかじめ分かっていると計画が立てやすいです。 買取時期も売主様のご都合に合わせて調整が出来るので、引っ越しの段取りで焦る心配もございません。