スタッフからのお知らせ・日記
投資戸建の メリット、デメリット
戸建て投資では、新築物件もありますが、基本的には築年数が経過した物件や、設備や内装が古くてそのままでは 住めない物件など、安い物件を購入し、リノベーションなどで付加価値をつけてから貸し出して、 家賃収入を得ることが多いです。 家賃収入で、物件の購入価格以上の利益を得ることができれば、投資で失敗すると言う事態はなくなります。 ◎戸建て投資の始めは、オーナーチェンジ物件からスタートすることを、おすす
不動産経営の節税仕組み-経費で賢く節税する-
不動産経営の節税仕組み-経費で賢く節税する- 自分で納める税金は出来る限り少なく抑えたい、節税出来るならしたい、 という方も多いのではないでしょうか。 しかし「節税と言っても何をすれば良いの」という疑問も有るでしょう。 収入源の一つとして不動産経営(投資)を考えている方に、 不動産経営(投資)と節税の関係について解説します。 先ず、不動産取得した場合にどれ程の税金が掛かるのか
不動産投資、【無料】個別相談会受付
不動産投資【無料】個別相談、随時受付 不動産投資に精通したスタッフが疑問やお悩みを，短時間でスッキリ解消します！ ※金融機関の融資基準に合わせ、年収500万円以上の方を対象とさせていただいております。 □セミナーなどは、他の人もたくさんいるので聞きたいことがあっても聞きづらかったり、 自分が聞きたい内容とは少し違ったりしたこ
不動産投資の目的、メリット
■不動産投資の目的とは ■ 不動産投資は「難しそう」「多額の資金がないと始められない」「お金持ちがする資産運用」 「リターンも高いけど、 リスクも高そう」などと思っている人が多いのではないでしょうか、 まずは「不動産投資」の基本を知ることから始めてみましょう。 不動産投資とはマンションやアパートを購入し、他人に賃貸することで家賃収入を得ること、つまり 運用収益（インカムゲイン）と思
成功するお問い合わせ方法
■ ■成功する投資物件探しのコツ ■ ■ 不動産探しの第一歩はお問い合わせから。 ”お客様一人一人に合った進め方で、不動産探しのお手伝いをしています。” 物件を内覧するかどうかで悩むより、投資の不安面を聞いてみるのも一つです 自分に合った不動産屋さんを見つけるための、お問い合わせでも良いと思います。 お客様の気持ちを大事にしながら不安を消す仕事しています
新築アパートの建築費
1. アパート建築費の坪単価 アパート建築費は、建物構造によってある程度の坪単価相場があります。 1-1. 構造別の坪単価 アパートの構造の選択肢としては、木造や軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造が挙げられます。 2023年5月時点のそれぞれの構造の坪単価は以下の通りです。 筆者の相場観に基づく坪単価。円安などによる原材料の高騰で、ここ数年価格が上昇しています。 国土交通省が開示する建設
不動産経営(投資)の決算書はどんな所を見られてるのか
不動産経営(投資)の決算書はどんな所を見られてるのか 不動産経営(投資)を行う上で様々な目的の為に、 決算書の作成が必要となります。 金融機関からの融資、税務署への納税申告、財務状況把握等、 決算書が必要となる場面は多々有りますが、 この決算書の種類毎の概要と、 個人や法人で必要となるポイント等を解説します。 不動産経営(投資)における決算書 個人や法人が、 一定期間の損益や資金
不動産投資アドバイス １
お客様の最高のパートナーであるために・・・ 収益物件を中心に購入・売却サポート、賃貸、管理を行っています。 マンション、戸建て、土地もお問合せください。 Q1. 不動産投資とは？ A1. 一般的には、賃料収入を目的として不動産を購入することを指します。マンションの一室（ワンルーム）から一棟マンションや一棟ビルまで、賃 借人の規模も個人から上場企業まで色々あります。住居系の賃料は価格の下方硬直
オーナーチェンジ物件とは？ 仕組み
オーナーチェンジとは？仕組みと注意点 一般的に耳慣れない言葉ですが、わかりやすく説明をすると賃借人(入居者)がいる物件の所有権を売買することです。 入居者がいるところから不動産投資をスタートできるので、早く確実に収益化することができるという魅力があります。 その一方で、オーナーチェンジ物件には注意点も多数存在するので、購入前に必ず確認することをおすすめします。 オーナーチェンジで引継ぐ権利・義
無料会員登録のおすすめ
不動産関係のホームページを見ていますと、多くの「会員登録」を促す表示があります。 でも、会員登録をするのには抵抗があると良く聞きます。 「しつこい営業をされたりするのが面倒」だったり、 「個人情報を入力するのは、なんだか怖いので嫌」というお声が多いようです。 でも、当社のホームページでの「マイページ会員登録」なら心配ございません。 ■ 会員登録での必須入力項目は、「お名前」「メール
無料の売却物件査定、相談
あなたの大切な不動産を、当社にて買取します。 売りたい・買いたい・貸したい・借りたい、当然のニーズとして請け止め、所有者・潜在需要者に対しての 的確なアドバイスや柔軟な企画提案を行い、 動向を見据えた価格、採算性を重要視した利用・処分・有効活用・交換かの決定を多様化した顧客にご提案します。 ■売却相談：無料簡易売却査定フォームの活用 ○簡易査定 ーーー近隣の相
【営業経験者歓迎】売買仲介 営業募集！
【営業経験者歓迎】売買仲介 営業募集！ 「ルールに縛られず、もっと自由に仕事がしたい」そんなあなたに最適！ 自分の裁量で仕事を進められます。 《どんな仕事なの？》 マンション、アパートの投資収益物件仲介に関する営業 当社では今後、不動産投資売買・賃貸仲介事業に力を入れていく方針。 あなたにはぜひ、その中心として活躍していただきたいと考えています。 《仕事の特徴》 「自分の流儀で
奈良県 空き家不動産買取
不動産（空き家・空き地）のこんなお悩みごとはないですか？ ・家が傷んでいても売却は、出来るのかな？ ・早く売却したいのに事前のやりとりに時間がかかりすぎる。 ・不動産の価値を伝えたいのに、一律の査定しかされない。 ・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている。 ・何社も相手するのは面倒。しっかり動いてくれる人にまかせたい。 ・空き家を人に貸したい、手続きを任せたい。 ・解体費用で困っている・・ 空
不動産経営(投資)の減価償却の仕組みや計算法
■不動産経営(投資)の減価償却の仕組みや計算法 不動産経営(投資)は経費算入出来る費用が多く、 資産の安全性が高い事が特徴です。 そんな経費の中で最も使い勝手が良く、 節税効果の高い経費が減価償却費ですが、 その仕組みや実際の節税効果について、 詳細に理解している方は多く有りません。 今回、減価償却の計算方法から具体例、 節税メリットやデメリットを解説しています。 ●減価償却費