• 売却理由、売却希望価格、売却可能時期
• 周辺相場はいくらか
• 物件購入時の資料
  （重要事項説明書、売買契約書、設計図面など）

一般媒介契約

• 他社へ重ねて仲介依頼可能
• 指定流通機関への登録義務なし

買主を見つける機会がより広がる利点があり、ニーズが高い物件については、仲介会社が競い合うことで、より有利な条件での売却が期待できます。

専任媒介契約

• 他社へ重ねて仲介依頼不可
• 指定流通機関への登録義務あり
  （契約締結後7営業日以内）

業務状況の報告は「2週間に1回以上」となり、自己発見客との直接取引が可能。売主の自由度と仲介会社のきめ細かい対応とのバランスをとった内容となります。

専属専任媒介契約

• 他社へ重ねて仲介依頼不可
• 指定流通機関への登録義務あり（契約締結後5営業日以内）

業務状況の報告義務が「1週間に1回以上」と3種類の媒介契約のうち最も高頻度であることもあり、きめ細やかな対応も期待でき、売却活動状況も把握しやすくなります。

売買契約時にご用意するもの

• 実印
• 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
• 収入印紙
• 本人確認書類
• 登記済証（権利証）または登記識別情報通知
• 仲介手数料の半金
• 固定資産税納税通知書

決済・引渡し時にご用意するもの

• 実印
• 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
• 本人確認書類
• 登記済証（権利証）または登記識別情報通知
• 住民票または戸籍の附票
• 戸籍謄本
• 売却物件の鍵一式
• 買主に引き継ぐ資料等
• 通帳・銀行印
• 仲介手数料
• 登記費用
• 固定資産税評価証明書