賃貸コラム
突然の賃貸トラブルに対処するには
『突然の賃貸トラブルを対処するには？』 突然、日当たりが悪くなった。 引越中の事故、引っ越し先が建築中だった等・・・ まさかの事態が発生したら？ お部屋探しで不安になるのが、賃貸契約のトラブルですよね。 アパマンショップでは、事例とともにご紹介いたします。 「賃貸トラブルQ＆A」 https://www.apamanshop.com/oheya/trouble/masaka.html 新大
『実践、コロナ禍対策』
令和3年4月25日より、新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づき、緊急事態宣言が発出されました。 感染を防ぎ、新たな日常を生きるためにしっかりとコロナ対策していきます。 1.密集・密接・密室を避ける 2.安全な距離を保つ 3.こまめに手を洗う 4.室内換気と咳エチケット 5.検温・アルコール消毒を徹底する
賃貸Ｑ＆Ａ パート6
こんにちは！ お客様によくご質問頂くシリーズ第6弾！ 今回はご質問でよく聞かれますのがネット掲載にある記載に関してです。 Ｑ 「最寄り駅まで徒歩10分は本当に10分で歩けますか？」 Ａ 不動産の徒歩分数の表記としましては８０ｍを徒歩1分の計算になります。 ですので、徒歩10分は８００ｍです。 ですが不動産屋によっては物件から駅までの距離を直線距離で計算するか、道のりで計算するかで分数の
賃貸Ｑ＆Ａ パート5
こんにちは！ お客様によくご質問頂くシリーズ第5弾！ ご質問でよく聞かれますのが敷金と礼金に関してです。 Ｑ 「敷金と礼金はどちらが退去時に返金されるのですか？」 Ａ 敷金が返金になります。敷金は家賃の不払い時などに備え徴収されるものです。 賃貸契約の終了時には、未払いの賃料などがなければ返金されるのが通常です。 退去時に故意、または不注意や過失による毀損・汚損などがあれば敷金から清算さ
賃貸Ｑ＆Ａ パート4
こんにちは！ お客様によくご質問頂くシリーズ第4弾！ ご質問でよく聞かれますのがいろいろなマンションの違いです。 簡潔にまとめました。 Ｑ 「マンションとアパート、ハイツやコーポの違いは何ですか？」 Ａ アパートやマンションはどちらも集合住宅・共同住宅の一種であり、 1つの建物を仕切ってそれぞれ独立した住居にしたものを指します。 その点でいくと特に違いはないですが、不動産会社が独自の基準
賃貸Ｑ＆Ａ パート３
こんにちは！ お客様によくご質問頂くシリーズ第3弾！ ご質問でよく聞かれますのがマンションの建物の構造や設備のことです。 全ては多いので絞りました。 Ｑ 「このマンションは耐震は大丈夫ですか？」 Ａ マンションの築年数を見てください。 建物を新築する際には、どの程度の地震に、どの程度まで対応できるようにするかを決める必要があります。 その目安となるのが耐震基準です。 1981年5月31
賃貸Ｑ＆Ａ パート２
こんにちは！ お客様によくご質問頂くシリーズ第2弾！ ご質問でよく聞かれますのが契約時にご提出頂く必要な書類と契約書に記入する住所の件です。 Ｑ 「契約時に住民票は必要ですか？」 Ａ 一般的には個人契約の場合、借主（契約者）と入居者の必要書類として必要な書類になります。 物件（管理会社）によっては身分証だけで不要な場合もあります。 法人契約の場合は入居者でも不要な場合が多いですが、必要な
賃貸Ｑ＆Ａ パート１
こんにちは！ お客様によくご質問を頂きます賃貸借契約に関します件をシリーズ化して解説していきます！ ご質問でよく聞かれますのが保証人の件です。 Ｑ 「連帯保証人無しで契約できますか？」 Ａ 一般的には連帯保証人は必要ですが、物件（貸主）によっては連帯保証人無しのご契約は可能です。 緊急連絡先の方は必要です。 Ｑ 「保証会社に加入であればどこでも保証人無しになりますか？」 Ａ いいえ、
