大阪のテナントオーナー様へ【空室対策と管理業務について】
貸事務所・貸店舗の
空室にお困りのオーナー様へ
客付け、空室対策のご相談
オルタナティブ不動産がお応えします
貸事務所やテナントの成約には
平均１か月〜２か月かかります！！
数か月の空室が続くと、オーナー様の家賃収入にも大きく影響を及ぼします。
物件の立地や諸条件など、様々な方向からアドバイスさせていただき、１日でも早く借主様が決まる様にお手伝いいたします。
初期費用を抑えるという観点から居抜きテンポを好む個人事業主様や、即入居出来るオフィスをお探しの企業様、
スケルトンを好む企業様、など需要は様々です。
弊社では現在までの積み上げてきた実績や、取引業者様とのつながりから、スピーディーな客付けをご提案致します。
退去の通知が出ましたら、
まずは当社にご相談ください!!
私たちオルタナティブ不動産は、
店舗・事務所専門の不動産会社
テナントの斡旋やご紹介はもちろん、
管理業務もお任せいただけます。
オーナー様のお悩みを解消します。
集客・客付
- 空室リスクを軽減したい
- 物件全体のイメージを守りたい
- 借主募集に時間をさけない
- 長い間、空室が続いている
物件管理
- リノベーションなどで
所有物件の価値を高めたい - 万が一の家賃滞納時の対応が心配
- テナントからのクレーム対応が面倒
- 管理業務をすべて任せたい
Service for Owner
店舗仲介
サービス
不動産管理
サービス
サブリース
サービス
当社の
店舗・事務所仲介の強み
Point
1
借主募集のための
自社サイトを展開
貸テナントを弊社のサイトで紹介、条件の合うテナントを探している借主様がたくさん閲覧しているので、高い宣伝効果と反響が期待できます。
Point
2
独自ネットワークの活用
長年築き上げてきた大手FCチェーンなどのネットワーク（ナショナルチェーンネットワーク）を活用し、募集物件と借主様のマッチングをサポート致します。
Point
3
物件管理のご相談も
店舗、事務所専門の経験を元に、オーナー様のお悩みを解決します！管理内容の見直しや、リフォームリノベーション、募集業種のご相談などにも対応可能でございます。
管理内容一覧
弊社では物件管理サポートサービスをカスタマイズしていただけます。
テナントオーナー様が出来ない事だけをご依頼いただくことで、余分な経費を削減できます。
| 管理内容 | サポートサービス | ||
|---|---|---|---|
| 一般管理 サービス |
サブ リース サービス |
専任媒介 サービス |
|
| 入居者募集 | ○ | ○ | ○ |
| 契約代行 | ○ | ○ | ○ |
| 滞納賃料の催促 | ○ | ○ | ✕ |
| 賃料の請求と入金 | △ | ○ | - |
| 鍵管理 | - | ○ | - |
| 書類管理 | ✕ | ○ | - |
| 退去立ち合い | ○ | ○ | ✕ |
| 設備の故障 修理手配 |
✕ | ○ | - |
| リフォーム 手配代行 |
○ | ○ | ✕ |
| 巡回サービス | ○ | ○ | - |
| 各種法定点検の 立ち合い |
○ | ○ | - |
| トラブル処理 | ○ | ○ | - |
| 敷金、保証金管理 | ✕ | ○ | - |
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