部屋を貸したい方
賃貸管理をご検討のオーナーの方々
賃貸経営では入居者の入退去や入居中の管理・清掃・更新・家賃滞納等、思いのほか大変なものです。
弊社では募集業務をはじめ入居者管理業務・退室業務・更新業務・苦情対応業務・建物管理業務等、
オーナー様は日常管理に煩わされる事なく、総合的に賃貸経営にかかわる業務をサポートしております。
【賃貸の募集】
店頭での募集はもとより、インターネットを活用した効果的な募集や他業者様等へのご紹介で、
この地域の皆様にお伝えし、「1日でも早く空室を無くすこと」を焦点に募集活動し、
オーナー様に喜ばれる入居者様を見つけられるようにいたします。
【入居審査】
物件を気に入られたお申込者様の属性、保証人様の確認連絡等を弊社独自の審査を適確に行います。
【ご契約】
お忙しいオーナー様に代わって入居者様との建物賃貸借契約を締結いたします。
入居のための電気・ガス・水道などの手引きやハウスクリーニングの手配、鍵の交換までご指示があれば全て弊社が行います
【ご入居中】
入居中のトラブルにも対応いたします。水漏れ、エアコンの故障、鍵の紛失など様々な事柄にオーナー様に代わって手配いたします。
また、賃料の遅延が発生したときは、速やかにその支払の督促いたします。
※内容によっては、別途管理費用が必要な場合がございます。
【契約更新】
入居者様に更新時期前に更新のご案内を書面でお送りします。
契約更新業務を弊社で行い、オーナー様にご報告いたします。
【解約・再募集】
解約時の立会いや原状回復工事などの見積もりや賃料・敷金の精算業務など、
退去後の室内についても弊社が全て確認をし、次の入居者様をお探しいたします。
【管理委託】
オーナー様の資産価値向上を図る管理を目指し、次のサポートも行っております。
①集金代行業務（有料）
家賃の集金を代行します。
毎月の家賃も入居者各々からの入金では、確認作業だけでも、お忙しいオーナ－様には、煩わしいものです。
また、万が一、滞納があったときも、面倒なものです。
②サブリース（一括借上）・家賃保証
弊社はオーナー様に代わって入居者より家賃を集金し、オーナー様の口座に一括してお振込みいたします。家賃滞納者には、督促も行います。
家賃は回収後、管理手数料を差し引いてオーナー様の指定口座にお振込みいたします。
賃貸経営では入居者の入退去や入居中の管理・清掃・更新・家賃滞納等、思いのほか大変なものです。
弊社では募集業務をはじめ入居者管理業務・退室業務・更新業務・苦情対応業務・建物管理業務等、
オーナー様は日常管理に煩わされる事なく、総合的に賃貸経営にかかわる業務をサポートしております。
【賃貸の募集】
店頭での募集はもとより、インターネットを活用した効果的な募集や他業者様等へのご紹介で、
この地域の皆様にお伝えし、「1日でも早く空室を無くすこと」を焦点に募集活動し、
オーナー様に喜ばれる入居者様を見つけられるようにいたします。
【入居審査】
物件を気に入られたお申込者様の属性、保証人様の確認連絡等を弊社独自の審査を適確に行います。
【ご契約】
お忙しいオーナー様に代わって入居者様との建物賃貸借契約を締結いたします。
入居のための電気・ガス・水道などの手引きやハウスクリーニングの手配、鍵の交換までご指示があれば全て弊社が行います
【ご入居中】
入居中のトラブルにも対応いたします。水漏れ、エアコンの故障、鍵の紛失など様々な事柄にオーナー様に代わって手配いたします。
また、賃料の遅延が発生したときは、速やかにその支払の督促いたします。
※内容によっては、別途管理費用が必要な場合がございます。
【契約更新】
入居者様に更新時期前に更新のご案内を書面でお送りします。
契約更新業務を弊社で行い、オーナー様にご報告いたします。
【解約・再募集】
解約時の立会いや原状回復工事などの見積もりや賃料・敷金の精算業務など、
退去後の室内についても弊社が全て確認をし、次の入居者様をお探しいたします。
【管理委託】
オーナー様の資産価値向上を図る管理を目指し、次のサポートも行っております。
①集金代行業務（有料）
家賃の集金を代行します。
毎月の家賃も入居者各々からの入金では、確認作業だけでも、お忙しいオーナ－様には、煩わしいものです。
また、万が一、滞納があったときも、面倒なものです。
②サブリース（一括借上）・家賃保証
弊社はオーナー様に代わって入居者より家賃を集金し、オーナー様の口座に一括してお振込みいたします。家賃滞納者には、督促も行います。
家賃は回収後、管理手数料を差し引いてオーナー様の指定口座にお振込みいたします。