タイザンホームの賃貸管理 | 福岡市の賃貸住宅・賃貸マンションならタイザンホーム

賃貸管理とは？

オーナー様の大切な資産である不動産を
オーナー様の誠実なパートナーとして不動産賃貸管理のプロ、
株式会社泰山タイザンホームが24時間対応致します。

オーナー様へ、こんなお悩みございませんでしょうか？

・空室が多く、長期空室のまま新しい入居者が決まらない…
・入居者の騒音やごみの放置、不法投棄などでクレーム処理が大変…
・家賃の滞納者への集金が上手くできない…
・退去後の敷金返還でトラブルが発生して困っている…
・所有物件が遠方にあり、建物の状況がわからず不安…
・建物共用部分の清掃や物件巡回まで手が回らない…
・建物の外壁も塗り替え時期になってきた…
・建物の修繕をしたいがどこに頼めばよいのかわからない…
・迷惑駐車・無断駐車が多く入居者からの苦情対応が大変…
・緊急時に入居者や保証人と連絡がスムーズに取れない…
・所有物件の収支計算などがうまくできない…
・現在、管理委託中の会社からの明細に不明な点があり不安…

上記のようなことも含め、賃貸管理のプロ「タイザンホーム」にお任せ下さい！

管理業務内容

タイザンホームではオーナー様の大切な資産である賃貸不動産を管理する
「TMS」を確立しています。（Taizan Management System）

　　　　　　　　　　　

募集	一般顧客から法人企業、大学等、市内仲介業者とのネットワークを活かして強力な募集活動を展開。
集金業務	煩わしい集金業務も代行。万一家賃滞納があった場合でも、タイザンホームが100%保証。
補修業務	入居者の退去に伴う原状回復のためクリーニング及び補修工事を総合的に行う。
24時間集中管理	入居者からの緊急連絡にも留守番電話・携帯電話転送により対応。緊急時はスタッフが現地に直行。
清掃業務	日常・定期によって衛生的な環境を維持すると共に、建物の資産価値を維持
集金管理	管理費・修繕積立金などは、年次管理計画に基づいて資産計画を立案・提示。
審査・契約	当社と提携会社のダブルチェックにより入居者管理を実施。円滑に契約業務を行う。
解約・更新業務	更新時の契約条件の交渉などの諸業務もタイザンホームの専用スタッフが代行。
クレーム処理	オーナー様には結果をご報告し、その対応においてはお手を煩わせることはなし。
巡回サービス	担当の営業・技術スタッフが連携を取りながら定期的に巡回し、的確な点検業務を行う。
メンテナンス	空調・電気・給・排水設備などに故障個所や劣化が発見された場合には、速やかに対応。
大規模修繕工事	日常の管理データ修繕計画に基づき、建物・設備の経年劣化や交換時期に対応する修繕行為を行う。