重飲食／焼肉・中華 | 有限会社スウィートリンク

居住用賃貸や貸事務所に比べ、焼肉・中華・焼鳥・鉄板焼など重飲食可の貸店舗情報はまだ営業を行っている期間から閉店情報などが入ってきます。 つまり、WEB上で少なかったり、資料を集めようとしても中々見つかりません。 実際貸店舗の仲介に強い不動産会社へ赴き、開店の時期やコストを相談して物件を探す流れになります。 一般のお部屋探しとは違い、条件や希望を伝え該当する賃貸店舗情報が出てくるのを待つスタイルになるからです。 物件情報に「重飲食店不可」という記載があると、焼肉・中華・焼鳥・鉄板焼などの飲食店の営業ができませんが、開業する業種が重飲食に含まれるかどうかは、物件の貸主の意向によるところと設備・環境面での制約によるところが大きいといえます。基準としてよく挙げられるのものとして！ (1)居住用物件と店舗物件が一つの建物内に同居しており、店舗の営業により、臭い・照明ネオン・騒音等が入居者からのクレームに発展するおそれがある点、 (2)建物の設備事情により重飲食の営業に必要なガス・水・電気が十分に供給できない、または排水・排気等が十分ではない点、 (3)物件の所有者の事情や、周辺環境とのイメージが合わない点 などといったことがあります。貸主と借主の認識に違いを生じさせないためにも、「軽飲食」や「重飲食」の言葉の解釈に捉われずに、詳細を事前に確認することが重要になります。 なぜ近年、居抜き店舗に人気が集まっているのか。今回は、本当に得をする居抜き店舗の活用術をご紹介します。 (1)店舗内装調査は居抜き店舗の内見を有効活用できる点 (2)店舗内装費用が節約できる点 (3)移転、閉店時もお得！店舗解体費や解約予告期間の賃料も節約できる点 上記3点があげられると思います。 店舗を開店する前段階として、市場調査をしますが居ぬき物件において、まだ前店主がいる場合、設備などがすぐに使える状態がございます。 中には質問が出来たり、そのまま機材を使用出来たりと情報収集においても、コスト削減においてもお得が沢山あるでしょう。 また、事業拡大や拠点移動の為に店舗を移転される方においても居ぬき物件として手放す方がお得になるケースが多々あります。