不動産売却
不動産売却・買取は
不動産のスムスムへ
弊社は戸畑区浅生で貸しビル業・不動産管理を始め、今では売買仲介や賃貸仲介、買取なども行う総合不動産業者です。売買仲介では主に戸畑区の中古マンションを中心として営業しており、戸畑区でNo.1の仲介業者を目指して物件の査定、ご案内、知識をブラッシュアップしております。
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GREETING
不動産の売却をお考えの方へ
まずは無料査定をしましょう。
売却する場合でも、貸す場合でも、そのまま住む場合でも、
現在の「市場価格」を知る必要があります。
まずは不動産の「プロ」にご相談ください。
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無料査定
不動産の査定は不動産のスムスムにお任せください。
机上での「簡易査定」、室内を拝見させていただく「訪問査定」のどちらももちろん無料ですが、具体的に「売る」「貸す」「そのまま住む」を考える場合は訪問査定をおススメします。
狭くて（または広くて）住み替えを考えている方、売れなくて困っている方、相続したけどどうすればよいか分からない方、転勤になりそうな方etc…。まずはご相談ください！
無料で査定を依頼できます。
お電話のみのご相談でも、メールのみでのご対応も可能ですので、お気軽にご連絡下さい。
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FLOW
売却の流れ
01. 売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
02. 物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
03. 売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
04. 売却活動と現状報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
05. 売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
06. 残代金の授受・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
FAQ
売却に関するよくある質問
Q1. 不動産査定は無料ですか？
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2. 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。査定書をご希望の場合は2～3日です。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問後、3日～1週間程度時間がかかります。
Q3. 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4. 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。