物件の「駅徒歩○分」ってどうやって決まっている？
お部屋探しをする際の条件として「駅近」を重視する方は多いのではないでしょうか。
「駅徒歩 何分まで」という条件は多くのお客様が持っていらっしゃいます。
ですがインターネットや不動産会社さんで見た、物件情報には「○駅徒歩○分」と記載されているが、
「実際に歩いてみたら記載されている時間よりも長かった・・・」
なんていうこともあると思います。
「その時間は誰が決めたの？」「どうやって決まるの？」という疑問を持たれる方が多いと思いますので、
今回は「駅徒歩○分」の徒歩所要時間についてご説明します。
まず、駅からの徒歩分数の所要時間「○駅徒歩○分」は、不動産業界の中で定められた規則に基づいて決められています。
そして徒歩分数の計算はどんな基準で決められているかというと、
「徒歩1分＝80ｍ」です。
ただこの時間には、信号待ちや踏切などを横断する時間・坂道などは考慮されていません。。
また、1分未満の端数が出た時は切り上げて1分となります。
例えば、100ｍならば所要時間は「駅徒歩2分」というようになります。
そして次に出てくる疑問として、「徒歩1分＝80ｍ」は、誰が歩いた速さなの？というところですよね。
これは、一般の健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時の
平均分速を測ったところ80.3ｍだったことから「徒歩1分＝80ｍ」の基準に採用されているそうです！
ですが歩くスピードは、子供と大人ではもちろん違いますし、女性と男性でも違いますよね。
また、大人でもヒールを履いて歩くかスニーカーを履いて歩くかでも所要時間は変わりますよね。
他にも、坂道や歩道橋の時間は加味されていないので実際に歩くと多少時間がかかりますし、
商店街など人が多いところを歩くか住宅街など比較的人通りの少ない道を歩くかなど、
それだけでも所要時間に違いが出ることもあると思います。
そのため、物件情報に記載されている所要時間と全く同じ時間で歩けるかというと
少し難しいかもしれません。。。
なので、住みたいお部屋が見つかった際には、実際に自分の足で歩いて確かめてみることが良いと思います。
駅から物件まで歩いてみることで、街の雰囲気なども感じることができるので
駅からの距離と街の雰囲気も一緒に下見してみることがオススメです！
スラッシュ不動産赤坂支店では、物件情報だけでなく、
周辺環境などもスタッフがしっかりとお伝えいたしますので気になることがありましたらお気軽にご相談ください！！(^▽^)/
この記事を書いた人
赤坂 ゆうこ
こんにちは！赤坂 ゆうこです。
スラッシュ不動産では8年間営業をしております。
お客様に「ここで決めて良かった」そう思っていただけるように
女性目線で、お客様に寄り添ってお部屋のご紹介、お部屋探しのポイントなどお伝えさせて頂きます。
気になることはお気軽にご相談ください。
お部屋探しから楽しんでいただけるようにサポートいたします！
