売却について | 江戸川区の不動産売却情報 喜正産業株式会社　Plus4

POINT 01中古住宅保証で購入のお客様の安心度が100％に！

中古物件を購入する際に、購入者が不安に感じたことは？

中古住宅保証加入で安心度100％に！

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは、住宅の売買で購入した時点では明らかになっていない、隠れた瑕疵があった場合、売り主が買い主に対して負う契約解除や損害賠償などの責任のことです。
物件引渡し時には気が付かなかった、隠れた瑕疵が発覚した場合、一般的には売り主に瑕疵を報告して、欠陥を修復してもらうことが法律で規定されています。この費用を、保険で担保するのが「住宅瑕疵担保責任保険」です。

POINT 02正しい査定方法で、住宅の価値は1.2倍に出来る！

住宅のインスペクションと正しい査定方法で、価値は上がります

ホームインスペクションとは、建築の専門知を持った住宅診断士が第三者的な立場から建物の劣化状況や欠陥の有無を調査することです。 中古住宅の流通が盛んな米国では、不動産取引の70 〜 90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。 インスペクションを実施することで、購入希望者は安心して住宅の購入を検討することが出来ます。

POINT 03ホームステージングやVRで反響数を5倍にする！

売却する住宅の写真は、
美しく撮ることが重要です

不動産の売却で、インターネット閲覧者に購入を検討してもらえるかどうか、わずか数秒で決まってしまうのです。 ホームステージング では、ホームステージャーと呼ばれる専門のコーディネーターが家具やインテリアを配置して、販売用の写真を撮影します。 購入希望者に好印象を与えることで、購入意欲を高める売却のテクニックで、普通に販売するとおおよそ、 3ヶ月〜半年かかる物件でもホームステージング によって平均で1ヶ月程度で買い手が見つかり、 売却価格も平均で１７％アップしているデータがあります。