不動産売却の諸費用・税金・必要書類について

諸費用について

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。

項目 内容 1棟マンション・1棟アパート他 区分マンション
仲介手数料 成約価格×3％＋6万円＋消費税 ○ ○
抵当権抹消費用 ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合、又ローン繰上げ返済手数料もかかります △ △
住所変更登記費用 現住所と登記上の住所が異なる場合 △ △
境界設置費用 測量費用：敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合 △ ×
建物解体費用 賃借人の退去後に引き渡す場合 △ ×
リフォーム代 リフォームをして売却する場合 △ △

税金について

各種税金の額は、お客様や物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、さまざまな適用条件があります。お気軽に担当者にご相談ください

項目 内容 1棟マンション・1棟アパート他 区分マンション
印紙税 売買契約書に貼付する印紙代です ○ ○
譲渡所得税住民税 不動産売却により譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。 △ △

必要書類等について

事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、担当者よりご連絡差し上げます。

項目 内容 1棟マンション・1棟アパート他 区分マンション
権利証 所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です ○ ○
実印 共有者がいる場合は、共有者分も必要です ○ ○
印鑑証明書 共有者がいる場合は、共有者分も必要です ○ ○
固定資産税の納税通知書 固定資産税・都市計画税の年税額確認のため ○ ○
住民票 現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は、共有者分も必要です △ △
土地測量図面 お持ちの場合は、ご提示ください ○ ×
建築確認済証及び検査済証 お持ちの場合は、ご提示ください ○ ×
管理規約使用細則
総会資料など		 マンション管理会社から配布されているもの × ○
ローン返済予定表 ローン返済中の場合、金融機関から配布されているもの △ △
賃貸借契約書 賃貸中の場合はご提示下さい △ △