新築住宅の建築・住宅の建て替え・リフォーム完成する間の仮住まいはURがおすすめ！

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新築住宅の建築・住宅の建て替え・リフォーム完成する間の仮住まいはURがおすすめ！

仮住まいのオススメはURです！！

仮住まい探しのチェック項目

仮住まいをお探し中であれば、まず以下項目のチェックが大切です。

住む期間はどれぐらい？

大規模リフォーム/リノベーションの場合、1ヶ月〜4ヶ月
建て替えの場合は、4ヶ月〜6ヶ月

仮住まい期間が1ヶ月ほどであれば、ウィークリーマンションが費用を安く抑えられます。
3ヶ月〜1年未満かかる場合は、短期違約金がかからないUR賃貸がオススメです。
1年以上かかる場合は、一般賃貸・UR賃貸でお探しも良いと思います。
一般賃貸のほとんどが1年未満の退去は短期違約金が発生するところが多いです。
ですが2年未満の退去で短期違約金が発生するお部屋もございます。
一般賃貸も視野に入れてお探しの場合は短期違約金の確認は必須です。

犬・猫などのペットの有無

UR賃貸・ウィークリーマンションでペット飼育可能物件はとても少ないです。
また募集が入ってもすぐに募集止めになる事がほとんどです。
一般賃貸も視野に入れてお探しするか、もしくは弊社の≪空き待ち予約≫をご利用くださいませ。
登録して頂ければUR賃貸のペット飼育可能物件に募集が入り次第、お部屋止めと内覧手配を致します。

入居人数

単身〜2人入居で仮住まいをお考えであれば、一般賃貸・UR賃貸・ウィークリーマンションと選べる範囲が広くなります。
しかし、ウィークリーのほとんどが1K/1DKの間取になりますのでファミリー様向けの間取りがあまりありません。
ファミリー様、3人以上で入居をお考えであれば、一般賃貸・UR賃貸でお探しが良いでしょう。

仮住まいの場所を広域か狭域で探すか

学校区・保育園の送り迎え・通勤・通学など、短期間とは言え住む場所は大切です。
UR賃貸・ウィークリーマンションが、ライフスタイルに合った場所にあるかは要確認です。
ライフスタイルに合った場所にUR賃貸が無い場合や、駅から遠いなどございましたら一般賃貸も視野に入れてお探しをオススメ致します。

UR賃貸は、全国約72万戸と数は多いですが、利便性の良い場所は人気が高く、募集部屋が少ない事や、募集がなかなか入らない事がございます。
弊社は希望場所にUR賃貸があるか、希望間取りに募集があるか、リアルタイムで確認が可能です。
またUR賃貸で希望のお部屋に募集が無い場合は、弊社の≪空き待ち予約≫をご利用くださいませ。
登録して頂ければ希望部屋に募集が入り次第、お部屋止めと内覧手配を致します。

一般賃貸・UR・ウィークリーの費用を比較

仮住まいの代表的な、一般賃貸・UR賃貸・ウィークリーマンションの費用を表にまとめております。
それぞれ、必要な項目や料金が変わります。
※敷金負担はお部屋の退去状況によって異なります。こちらの比較費用一覧は分かりやすくする為、敷金負担6万を想定しております。

3LDK、10万円を3ヶ月借りた場合の比較一覧

初期費用	UR賃貸	一般賃貸	ウィークリーマンション
月額総家賃	300,000円	300,000円	300,000円
敷金	2ヶ月＝200,000円	1ヶ月＝100,000円	0円
礼金	0円	2ヶ月＝200,000円	0円
火災保険	0円　※任意加入	20,000円（税抜）	0円
仲介手数料	0円	10,000円	0円
保証会社	0円	50,000円　（総家賃の50％）	0円
短期違約金	0円	100,000円　（家賃1ヶ月分）	0円
鍵交換代	0円	20,000円（税抜）	10,000円（税抜）
クリーニング代/清掃代	0円	30,000円	20,000円
光熱費	0円	0円	1,050円/日×3ヶ月＝94,500円
敷金返却分	-140,000円	-40,000円	0円
合計	360,000円	790,000円（税抜）	424,500円（税抜）

比較してみると、UR賃貸の費用の安さがお分かり頂けると思います。

それぞれのメリット・デメリット

	メリット	デメリット
UR賃貸	仮住まいの費用を安く抑えれる	ペット飼育可能のお部屋が少ないライフスタイルに合った場所にUR賃貸があるか確認が必要
一般賃貸	希望条件に合うお部屋が探しやすい	仮住まいの費用が高くなる
ウィークリーマンション	1ヶ月〜2ヶ月と短い期間、単身様であればUR賃貸より安く費用を抑えれる	ファミリー様物件が少ないライフスタイルに合った場所にウィークリーマンションがあるか確認が必要

皆様のお悩み

短期入居でも違約金などかからないの？

一般賃貸ですと、1年未満の退去の場合、短期違約金など発生する事が多いですが
URの場合は、入居期間に縛りがないので短期違約金など発生しません。

住宅の建て替えやリフォームが延期になった場合、退去届はどうするの？

一般賃貸ですと、退去予告が1ヶ月前〜2ヶ月前予告が多いです。
また一度出した場合、新しい入居者様を募集し始める為、取り消しは難しいです。
余裕を持って退去届を出す事をオススメ致します。
URの退去予告は2週間前になります。
リフォームが延期になったとしても予定変更がしやすい退去予告期間と言えるでしょう。
URの場合も一度出した場合、新しい入居者様を募集し始める為、取り消しは難しいです。

仮住まいが必要になるのが来年の場合、いつごろから探し始めるの？

一般賃貸でお探しの場合は、1ヶ月〜2ヶ月前からのお部屋探しをオススメ致します。
UR賃貸ですと、3ヶ月後の空き予定物件もご提案可能になりますので、3ヶ月〜6ヶ月前からお探しになる方が多いです。
事前に仮住まいが必要な時期や希望条件などお聞かせいただければ、入居時期や希望条件に合うお部屋の募集状況を毎日チェック致します。
建て替えや、リフォームを検討し始めたら、是非お問い合わせやご相談くださいませ。

火災保険は選べるのですか？

UR賃貸の場合は、任意加入になりますので、選ぶ事が出来ます。
一般賃貸の場合は、指定の火災保険に加入して頂く事が多いので選ぶ事は難しいです。
ウィークリーは、マンション一括で火災保険に加入している場合や、家賃に含まれている場合が多いです。
※一般賃貸・ウィークリー関しては、物件によって変わってきますので最終確認が必要です。

保証人は必須ですか？

UR賃貸とウィークリーの場合は、保証人不要になります。
一般賃貸の場合は、保証人必須のお部屋が多いです。保証人不要のお部屋もございますが、数が少なくなる事や、場所が限られたりする事がございます。