ひとり暮らしQ＆A
入居後に気になること
引越後、エアコン、ガスコンロ、換気扇等の設備が「あれ？動かない、故障かな？」と思ったら？
ひとまず、コンセントを抜いてみたり、リセットボタンを押してみましょう！『リモコンの電池切れ』ということもあるので、確認してみましょう！
直らない場合には、管理会社に電話をして、修理を依頼しましょう。
入居してエアコンや給湯機が故障したら修理代はだれが持つの？
契約書に記載してある設備の故障については借主の使い方に問題がない限りは、貸主が負担します。まずは管理会社に連絡してください。
直接大家さんが管理している場合もあるので、契約書を確認してどこに連絡すればいいのか確認してみてください。
部屋の鍵は勝手に換えてもいいの？
入居後、鍵交換をされる場合は、必ず管理会社に相談してください。なぜ鍵屋ではなく管理会社や大家さんに相談するかというと、実は管理会社や大家さんが物件の鍵を管理しているからです。
鍵をなくしてしまったから新しいものに交換したいというような場合でも、きちんと管理会社や大家さんを通さないといけませんし、自分で設置のできる簡易なものであっても勝手に設置をしてはいけません。
退去時に気になること
退去する場合どれくらい前に連絡すればいい？
物件を解約するときには解約予告期間というものが定められています。１ヶ月前には通知するケースが一般的です。
ただ、物件によっては２〜３ヶ月前というものもありますので、契約時に不動産会社から説明を聞くか、契約書を確認してください。
退去時に原状回復する費用を負担しなくてはだめ？
建物や設備が自然に劣化・損耗したり（経年劣化分）、普通に暮らして損耗した分（通常損耗）については、貸主の負担で修繕し、入居者の故意・過失、または善管注意義務違反（善良な賃借人は注意を持って住まなければならない義務に違反する）などは、借主の負担で修繕しなければなりません。退去時トラブルになることが多いので契約を結ぶときにきちんと確認しておきましょう!
