好立地一棟売りビル | ホクシンハウスプランニング

好立地一棟売りビル　2016年08月21日

※おかげさまで売り止めとなりました※

売りビル

駅前再開発が進む国分寺駅。徒歩圏内の希少物件です

価格：9,500万円

物件概要
所在地　：国分寺市本多一丁目
土地権利：所有権　
地　　目：宅地
地　　積：公簿110.68㎡（約33.48坪）
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
築年月日：平成5年4月24日
床面積　：１階85.05㎡、２階85.05㎡、3階85.05㎡、地下1階85.05㎡
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％　容積率：300％
高度地区：第三種高度地区
防火指定：準防火地域
日影規制：（二）5ｈ−3ｈ（4ｍ）
道　　路：建築基準法第42条第1項第1号
設　　備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
その他　：301号室空室(募集中)、２Fオーナー使用中
　　　　　他にKDDI㈱より設置料等の収入があり。(22,834円/月)

H28.6現在
月額賃料合計　：３５９，０００円
月額管理費合計：　１０，６４０円円
敷金・保証金等預り金：２，２１０，４００円
※上記賃料・管理費にはオーナー及びオーナー取引会社
　使用部分（２階部分）及び３０１号室は含まれておりません。
※２階部分の継続使用(リースバック)を条件とします。

２階部分・３０１号室の想定賃料・管理費等
　２A(オーナー使用事務所)
　　賃　料：　９１，８００円(税込)
　　管理費：　　３，２４０円(税込)
　　敷　金：１８３，６００円
　２B(オーナー取引先事務所)
　　賃　料：　５４，０００円(税込)
　　管理費：　　３，２４０円(税込)
　　敷　金：１０８，０００円
　３０１号室
　　賃　料：１０７，０００円
　　管理費：　　３，０００円
　　敷　金：１０７，０００円

満室想定
　月額賃料合計　　　：６１１，８００円
　月額管理費合計　　：２０，１２０円
　月額賃料管理費合計：６３１，９２０円
　年間賃料管理費合計：７，５８３，０４０円

表面利回り：約７．９％