賃貸管理事業
豊富な経験を生かして、建物の管理から、入居者様との契約管理まで、オーナー様の代理となって行います。
賃貸マンションを運営する際には様々な業務を実施する必要があります。当社ではオーナー様のご要望に合わせて、様々な管理メニューをご用意しております。
総合管理
「一般管理」メニューに、手間のかかる家賃の集金代行や、専門知識の必要な建物の維持管理までをセットにしたものが「総合管理」メニューです。
「一般管理」メニューよりもオーナー様の手間は、大幅に少なくなります。
総合管理の詳細を見るサブリース
当社がオーナー様から建物を一括して借り上げ、転貸する管理形態です。
オーナー様は、月々決まった契約賃料を受け取るだけで、建物や入居者の管理に関する一切の業務を当社が行います。
サブリースの詳細を見る管理オプション
「一般管理」や「総合管理」メニューと組み合わせて契約できる、様々なオプションをご用意しております。
「マンションが遠方にある」、「管理の手間を少しでも省きたい」といった場合に、ご検討ください。
管理オプションの詳細を見る不動産事業
不動産の売却から買取、購入、査定までマンションや土地に関わる業務を全て当社で行っております。
オーナー様の様々なご要望を細かくお伺いし、あらゆる角度からオーナー様のニーズにお答えできるようにご相談をお受けいたします。
不動産売却
収益マンションやご自宅・空き家・空地の売却（遠方でも対応可能）
不動産買取
ご不要となられました不動産の買取
不動産購入
収益物件他、ご自宅用地等の購入のお手伝い（遠方でも対応可能）
不動産査定
売却検討の為の不動産査定
マンスリーマンション事業
当社が運営するマンスリーマンションのご紹介です。マンスリーマンションは賃貸の物件に家具家電を設置し、入居してすぐに生活できる環境が整っている大変便利な家具付賃貸マンションの事です。単身赴任などの長期利用はもちろんスポットの出張や1人暮らしが初めての方の第一歩にもご利用下さいませ。
マンスリーマンション専門サイトはこちらコインパーキング事業
当社ではオーナー様から一括で土地を借り上げ、コインパーキングとして運営しております。
オーナー様がお持ちになっている土地を期間を定めて借り上げ、契約期間満了後はオーナー様のお求めに応じて「契約延長」と「更地に戻しての返還」のどちらかを選んでいただきます。
コインパーキング用地
次のような物件をお持ちのオーナー様、ぜひ当社へご連絡ください。
- 土地を持っているが、さしあたって活用する計画がない。
- 駐車場を経営しているが、空きが多い。
- 建物を建築する予定だったが、延期になった。
当社までメールか、お電話でご連絡ください。
現地調査を行ったうえで、最適なご提案をさせていただきます。
リフォーム・建替え事業
賃貸マンションは入居者の入れ替わり時にリフォームが必要なのはもちろんのこと、経年劣化に伴う補修や、市場のニーズから外れてしまった物件を再生するためのリノベーションが必要になります。
当社ではそれぞれの段階において、最適なご提案をさせていただきます。
お部屋のリフォーム
入居者が退去した場合、次の入居者を募集するためにはお部屋のリフォームが必要になります。
当社では豊富な管理物件戸数のスケールメリットを活かして、低コストでのリフォームを可能にしています。下記は、その一例です。
- クロス張替え ¥８００〜（１ｍ）
- CFシート張替え ¥２，２００〜（１㎡）
- ハウスクリーニング ¥１５，０００〜（１Ｋタイプ）
ご連絡いただければ、すぐに見積に伺います。
外装塗装、防水工事等
マンションも建築から１０年、１５年と時間が経つにつれて、様々な個所が傷んできます。
主なものは「外壁のクラック（ひび割れ）」、「ベランダや屋上の防水塗装劣化」、「外壁タイルのハガレ」等があり、これらは建物からのSOSです。
弊社では専門業者と提携することによって建物の状態を診断し、最適な修繕計画を立案します。
そろそろマンションの傷みが気になるオーナー様、一度弊社にご連絡ください。
建替え
築30年以上物件がたち、老朽化が進んでいるアパートやオーナー様のご自宅の建替えのサポートを行います。
入居率が悪く、なかなか賃貸としても空室を埋める事が難しくなった物件などへの建替えの提案をさせて頂きます。
世代交代などによるご自宅の立替にもご相談に乗る事が可能です。
小さなことから何でもご相談下さいませ！
リノベーション
建築当初は人気のあったマンションも、その内容によっては市場のニーズに合わず、空室が目立つようになってしまう場合があります。そのような際に有効な手段がリノベーションです。
たとえば、お風呂とトイレが一体になったユニットバスをセパレート化したり、２戸を１戸に結合して居住空間を広げることで、人気物件に生まれ変わった事例があります。
事例をご紹介する事が可能ですので、お気軽にご相談下さい。
相続マネジメント事業
オーナー様の抱える様々な法律、相続問題。弊社顧問弁護士にもご相談が可能です。
簡単な事から、複雑な問題までご対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。
法律相談
マンションやアパートに関する法律問題は長年運営されていれば少なからず出てくると思います。その法律問題を弊社が解決いたします。
相続相談
マンションの相続対策にご対応いたします。相続問題は早めの対応が肝心です。是非お気軽にご相談ください。
