どのような流れでリノベーションを行うのか、長期間空室が続く原因はどこにあるのか、それぞれのお部屋の特徴に合わせて見直しを行います。
例えば、長期間空室が続いている間にお部屋のメンテナンスはされているのか。
内覧はどのくらいの頻度で来られているのか。
せっかくリフォームしたお部屋でも時間の経過とともに室内にこもった空気や水をそのままにしていてはマイナスポイントになってしまいます。
ほんのすこしのポイントを見逃さないだけで大きく変わる空室の状況ですから、いつも物件のことを気にかけてあげることが大切です。
リノベーションとリフォームの違い？
最近、話題になっているリノベーションやポイントリフォーム。それぞれの違いをご存知でしょうか？
一般的に「リフォーム」とは古くなった状態や経年劣化で壊れてしまった部分などを直したりキレイにしたり、新しくする場合のことを言います。
例えば、畳の表替や壁紙の張替えなどが挙げられます。
「リノベーション」とは現状の建物に大きな変化を加えて新しい価値を与えることを言い、例えば「導線を広く取るために壁を取り広々としたダイニングキッチンに変更」や「耐震性を強化するために外装の補強を行った」などが挙げられます。
このように一口に物件に手を加えると言ってもその規模やかかる費用、生み出されるものも様々。だからこそ、今、一番そのお部屋に合うのはどのようなものか見極めることが肝心です。