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人気のない条件はデメリットしかない?!いやいや、意外とそうでもないんです。あれもこれもと条件を挙ると、比例して高くなるお家賃。。。妥協点が明確になると、お部屋探しの幅がぐっと広がりますよ♪

多摩子がお客様にお部屋を紹介している者として、または個人的にふと思った事をつらつらとまとめています。沢山の意見の中の一つだと思いますので、ご参考までにどうぞ!^^


3点ユニットバス
駅からの距離 築年数 セキュリティ
敷金礼金 地元密着不動産 ロフト付き 1階のお部屋

デメリットだけじゃない!3点ユニットの良いところ。

何だかもう、お部屋さがし界の不人気総選挙があれば、不動のセンターってところでしょうか(笑)イメージ先行で、そもそも生活してみたことが無いのに、毛嫌いされている3点ユニットバス(バス・トイレ同室)・・・はたして、本当にデメリットだらけなのか?!

_板造抑えられる
3点ユニット

人気の条件はやっぱりバス・トイレ別!希望する人が本当に多いです。人気の条件に一致する物件はそれだけ賃料も上がっていく!そこであえて、バス・トイレ同室のお部屋選ぶとどうなるか?

・・・もう分かりますね!賃料が抑えられる可能性が高い!そりゃそうですよね(;´Д`)だって不人気なんだもの(笑)

妥協できないのは本当にバス・トイレだけ?立地?構造?お部屋の間取り?それとも家賃?他の設備や条件にも目を向けて総合的に考えると良いかもしれません( ´∀`)bグッ!


∩歃がラクチン!
ビジネスホテル

学校や仕事の忙しい合間に、トイレを掃除してお風呂を掃除して・・・それが一度で済ませられるので時間を短縮!

バス・トイレが一緒って不潔じゃないの?って思っているそこのアナタ!実家のお風呂とトイレはお母さんが毎日お掃除してくれているから綺麗なんですよ( ̄ー ̄)ニヤリ

ビジネスホテルのお風呂とトイレと同じ、コンパクトで機能的なタイプです。ホテルはお客様が入れ替わる度にお掃除するから綺麗なんですね〜!

継続的に毎日掃除することで、バス・トイレ同室でも清潔に保てますよ(^^)v



お洒落なシャワーカーテンが利用できるのは3点ユニットだけ!
シャワーカーテン

シャワーカーテンはバス・トイレ同室だけで利用できる特権ですよ!写真を見ても分かるように、バス・トイレ同室でもここまで出来るんです!(*^_^*)

シンプルに大人可愛い?ロマンチックでガーリーな雰囲気で行く?モノクロでモダン?ド派手にポップなのもいいかも?一日を終えてリフレッシュする場所だからこそアナタのセンスで素敵な空間に仕上げましょう♪


ぅ肇ぅ譴箸風呂のドアが1つなので配置がラク♪
あそこにベッドを置きたいのに・・・棚を置きたいのに・・・扉が邪魔する!!!配置がし辛い〜〜〜。・゚・(ノ∀`)・゚・。って事も少ない・・・かも・・・しれませんよ(笑)

 

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学校や職場が生田駅近辺にある方は、必ずしも駅近だけがメリットじゃない。

当社にお部屋探しにいらっしゃるお客様は、圧倒的に学生さんが多いです!
急行の止まらない生田駅では、学生7割・社会人2割・その他1割と言うところでしょうか。

通学やお勤めで駅を日々利用される方は駅近が良いのは分かりきっているので、ここでは、生田駅周辺でお勤めの方や通学(明治大学・専修大学・日本女子大学)の方について考えてみましょう(*^^)v


初めての一人暮らし。住むなら断然、学校の近く!
一人暮らしを始めると、朝、自分で起きることから始まって、掃除・洗濯・自炊など全て自分でやらなければ行けません。そこに学校やお仕事、遊びや、学生さんはバイトが加わる可能性もありますし、現代を生きる私達は日々の生活に追われとても忙しいと思います。

目まぐるしく過ぎていく1日の中で1番比重が大きいものと言えば、やはり「学校や仕事へ行くこと」です。それが遠いとなると、ちょっと面倒ですよね。学校や職場が近ければギリギリまで寝ても良いですし、開いた時間でパパっと家事を済ませたり、お昼ご飯を食べるためにサッと帰ることも可能ですね。疲れていてもすぐに帰れるのも最大のメリットです。

せっかく一人暮らしを始めるのだから、電車を使わずに徒歩や自転車で通学・通勤の出来る距離が最適な選択肢の一つではないかと思います(*^^)v



◆髪惷瓠匹函罰惺刺婉瓠匹蓮比例しません。
近隣大学のお話をすると、どの大学も、最寄り駅から少し距離があります。「学校も駅も近くで!」と言うことは物理的に無理なんですね。自分の生活スタイルを考慮した上で、立地を決めることが大切です。

例えば。。。「朝が弱いからなるべく学校の近くが良い!」「バイトをしたいから、なるべく駅の近くで移動しやすいところ!」「学校からも駅からも少し離れた所が落ち着いた環境で過ごしやすそうだな」等・・・人によって様々です。もちろん、どちらかに寄っているだけでなく「中間程度の立地で!」と探されるお客様もいらっしゃいます。

自分がどのような生活をしたいか、シュミレーションしてみてくださいね♪そうすれば、学校・駅・家を繋ぐ三角形のバランスが自ずと見えてくるかもしれません。



1悗ら離れるとお家賃が安くなる。
 一般的なイメージからすると「駅から離れている」ことはマイナスになります。ですが前述の通り、駅を利用するわけではない方は必ずしも駅から近い必要はありません。

駅から離れる+ちょっと不便=お家賃が安くなる

の、方程式は割りと当てはまることが多いでしょう。お得感のある良い部屋に住みたいのであれば、駅から少し離れた距離で探すのがオススメです(^_^)v



坂や階段の多い地形。ですが、許容範囲は人それぞれ。
インターネットや先輩からのお話など、現在は情報を仕入れる事が容易になっています。ですが、それを安易に鵜呑みにするのは少し勿体無いような気がします。

正直、生田駅周辺は坂と階段の街です。それらを避けて生活することはほぼ不可能に近いです。かと言って、お隣の向ヶ丘遊園駅や読売ランド前駅に場所をずらしたところで、学校までラクに通学できるかと言えばそうでもありません。

実際問題、どの大学も山の上にありますから(笑)

高校時代に平坦な道を1時間掛けて自転車で通っていた方が、途中に坂がありつつも学校まで自転車で30分程度の距離であれば、必ずしも困難というワケではないと思います。

地方ですと、自家用車での送り迎えが当たり前で殆ど歩かない・・・という方が大勢いらっしゃいます。中には、ご実家から駅まで歩いて30分程度の距離がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

一人暮らしを始めたるに当たって、そういった環境で過ごされていたはずの方も「駅近でお願いします!」とおっしゃられます。

当社でご紹介させて頂いている物件は、ざっくりですが長く歩いたとしても30分前後の距離の物件が多数です。自転車であればもっと短い時間での移動が可能です。そう考えれば、学校まで15〜20分程度であれば意外と余裕で歩けるかもしれませんよ^^どちらにしろ、自分の足で歩いて生活しなければならなくなるので、心配しなくてもスグに慣れてしまいます(*´∀`*)



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築年を重ねたからこその情報量を侮るなかれ。

〇間が経過しているからこそのメリット
やはり、新築の物件は気持ちもいいものです。外観はもとより内装や設備等も充実しています。ですが、どんなトラブルが起こってしまうのか住んでみないと分からないのが新築の落とし穴。管理会社やオーナーでさえ、トラブルは予測不可能なのです。

その点、ある程度、築年数が経過している物件はどのようなトラブルがあったのか・どのような事に注意しなければならないのか・・・過去のデータが蓄積されているので、事前のアドバイスや事が起こった時の対処などもスムーズな場合が多いでしょう。

新築物件に対して「○○が心配なんですが、大丈夫ですか?」「隣はどんな人が住んでいますか?」などと聞いても、実際問題、誰も分かりません。事例のないことを「大丈夫大丈夫!」と安易に言ってしまう営業マンや会社は、何だか信用できません(笑)起こってないことは誰にも分かりませんよね。


外観だけに惑わされるな!
  お得な物件こそ、築年数がたっている!
(かもしれません…)
「うわ〜古いなぁ〜」と外観に若干引きながら室内に入ると、驚くほどキレイだった!という事はよくあります。ある程度、築年数が経過するとリフォームで手を加えていたりする場合が有るからです。

そう言った物件の場合、内装・設備が同等の築年数が浅い物件よりも賃料が低く設定されている事が多いです。外観にそこまで拘らないのであれば、築年数の許容範囲を広げて探してみると案外素敵なお部屋が見つかるかもしれませんよ(^_^)v


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油断禁物のオートロック、頼れるTVモニター付きインターフォン

.札ュティ万全!のはずが、油断してると落とし穴が・・・
セキュリティ設備の代名詞「オートロック」は、何だか漠然とした安心感が有りますね。

「怪しい人が入ってこれない!だから安心!」なんて事をいう人がいれば、

⇒いやいや、他の住民がオートロックを空けた時に進入するかもしれないじゃん?
と、ひねくれ者の私は反撃パンチを繰り出します(笑)

変質者に後をつけられ、慌てて建物内に入ろうとすると立ちはだかるオートロック。カバンの中の鍵がスグに手に取れる位置にあればマシですが、どこにあるのかガサゴソと探しているうちに襲われて・・・な〜んて話も無いこともないです。

これは、オートロックの無い物件でも一緒です。

・建物がオートロックだからと言って、玄関や窓の戸締まりを怠らない
・鍵がすぐに取り出せるように一定の場所にしまっておく
・帰宅時間があまり遅くならないように気をつける
・多少遠回りでもある程度、人通りや見通しの良い道を選んで歩く
・イザという時に駆け込める避難場所を日頃から確認しておく

等の、自己防衛を心がけておくことが大切です。逆にそれを心がけておけば、必ずしもオートロックの物件である必要はありませんよね。オートロックが付いているのと付いてい無いのでは、同じお部屋の内容でも賃料が全く違います。

▲ートロックじゃなくても!意外と頼れるモニター付きインターフォン

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地域密着型の不動産屋でお部屋を借りるメリット・デメリットとは?

 

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地元密着型不動産屋の良いところ悪いところ

coming soon...

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高い天井の開放感とは裏腹に、続出する小さな不満って?

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ちょっと不安?な、1階のお部屋。でも立地によってはお得な物件です。

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