【生田駅周辺お部屋探し】①お部屋探しから契約まで

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お部屋探しから契約までの基本的な流れ

下調べ

①予算(賃料など)、地域・立地条件、お部屋の広さ、設備など。自分で譲れない条件を決めて優先順位をつけておきましょう！
②生田不動産のホームページや店頭掲示などを利用して物件を探す！

お問合せ

①気になるお部屋が見つかった方は、お電話やメール、WEBサイトのリンク等から、生田不動産へお問合せ下さい。
②ご希望の条件から、最適なお部屋のご提案もいたします。まずはお気軽にお問合せ下さい。

ご案内

①ご来店の日時を予めご連絡ください。ご予約いただいた方がご案内もスムーズです。
②生田不動産のスタッフがお部屋のご案内をします。

お申込

①希望入居日の確認（ご希望の日程をお申し付け下さい。）
②申込書の記入申込人の情報をご記入のほか、連帯保証人の生年月日やお勤め先情報、年収等の情報も必要です。事前に確認しておくと記入の時にスムーズかと思います。
③身分証明書の提示【身分証明証の提示について】
●運転免許証・パスポートなどの顔写真入りのもの ※提示は申込人のみ
※学生の場合は学生証でも可

入居審査

①オーナー審査をします。生田不動産は管理物件などのご紹介を中心としていますので、オーナーへ直接のご連絡が可能です。その為、入居審査も非常にスピーディーです。
②本人確認・保証人確認の電話が入る場合があります。保証人の方へは事前にご連絡をお願いします。
③審査が通り次第、契約日のご確認をさせていただきます。場合によっては即日での契約も可能です。

費用の確認
敷金	修繕費用や家賃滞納などに当てる目的で預けるお金。退去時に清算される場合と、償却になる場合があります。
礼金	大家さんに対してお礼の意味を込めて支払うお金。
仲介手数料	大家さんとの仲介をした不動産会社に支払うお金。
前家賃	入居した月の家賃。月の途中から入居した場合は日割り計算で支払います。
火災保険料	火災や水漏れ、盗難などの保障をするため、入居者の加入が義務となっております。
鍵の交換	交換は入居者の任意となっています。

重要事項説明・契約入居にあたってのご説明

契約書で確認する項目
家　　　賃	金額、支払日、支払い方法、改定について
契　　　約	期間、更新、解約などについて
特記事項	退去時に変換される敷金に関する事項、現状回復の費用負担について
禁止事項	ペットの飼育や楽器の演奏などについて

必要書類（後日提出でもOK）

【学生】
●住民票（三ヶ月以内取得のもの）
●連帯保証人の印鑑証明書(三ヶ月以内取得のもの)
●連帯保証人の課税証明書、もしくは納税証明書(所得金額の記載のあるもの)

【社会人】
●住民票(三ヶ月以内取得のもの）
●申込人の会社在籍(内定)証明書
●申込人の課税証明書もしくは納税証明書(所得金額の記載のあるもの)
●連帯保証人の印鑑証明書(三ヶ月以内取得のもの)
●連帯保証人の課税証明書、もしくは納税証明書(所得金額の記載のあるもの)

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②生田不動産のスタッフがお部屋のご案内をします。

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費用の確認
敷金	修繕費用や家賃滞納などに当てる目的で預けるお金。退去時に清算される場合と、償却になる場合があります。
礼金	大家さんに対してお礼の意味を込めて支払うお金。
仲介手数料	大家さんとの仲介をした不動産会社に支払うお金。
前家賃	入居した月の家賃。月の途中から入居した場合は日割り計算で支払います。
火災保険料	火災や水漏れ、盗難などの保障をするため、入居者の加入が義務となっております。
鍵の交換	交換は入居者の任意となっています。

重要事項説明・契約入居にあたってのご説明

契約書で確認する項目
家　　　賃	金額、支払日、支払い方法、改定について
契　　　約	期間、更新、解約などについて
特記事項	退去時に変換される敷金に関する事項、現状回復の費用負担について
禁止事項	ペットの飼育や楽器の演奏などについて