【豆知識】敷金は分かるけど、敷引ってなに？
本日は朝からずっと雪が降っていますね〜
積もらなければ良いのですが・・・土日に影響しないといいなぁ＞＜
さてさて。お天気が悪いにも関わらず、
数組のお客様にご来店いただいております。
その中で、お客様から質問があった「敷引」のお話です。
当社の図面には【 清掃費●●円(敷引) 】という表記がよく見られます。
「敷金は何となく分かるけど、敷引って何？」
「敷金と別に、清掃費としてまたお金が取られるの？？」
・・・敷金と敷引。呼び方が似ているので、少し混乱してしまいますね。
前提として、敷金は“お客様からお預りしているお金”という事と、
不動産業者によって様々なのであくまで“生田不動産の場合”と言うことを
頭に入れておいてくださいね。
私がお客様にご説明する際に気をつけていることは、
●契約時に初期費用としてお客様から敷金を“お預りする”
●お部屋の退去時の清掃費は“敷金から”引かせて貰う
●清掃代を引いた後の、残りの敷金は返金する
以上のポイントを抑えてお話すると、皆様なんとなく納得されるようです。
要は、清掃費を明記する事で貸す側・借りる側
どちらにとっても分かりやすいようになっているワケですね〜！
以前までは【敷金１ヶ月分償却＝返すお金は有りません】という契約が多かったのですが、
ここ最近は【敷引＝お返しするお金が有ります】にドンドン変更しています。
戻ってくるお金がいくらだって事が分かっていれば、何となくラッキーですよね♪
あ！ちなみに「壁紙に大きなシミを作っちゃった・・・」
「床に物凄い傷をつけてしまった・・・」な〜んて事がある場合には、
通常の清掃費で賄えない可能性がありますのでご覚悟を！(笑)
通常のご使用であれば、心配することはありませんよ！
せっかくの一人暮らし、お部屋を綺麗に大切に使ってあげてくださいね♡
ではまた、次回٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
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